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【叶律师法律风险警示1】订金改定金 损失5800

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发表于 2014-9-11 23:19:01 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

  【案情回放】
  沛县大屯煤电公司的L女士,去年在徐州红星美凯龙订购某知名品牌厨具一套。订购时言明总价2.9万,先交订金1万,万一到时候L女士不想要了,销售员口头承诺全款退还。L女士遂没仔细查看,便在卖方提供的格式合同上签了字。今年9月,L女士所在单位效益不好,不想再要这么贵的厨具,再联系销售员时,销售员说不要可以,要承担定金罚则,至少需要支付定金5800元。
  【风险提示】
  定金与订金一字之差,法律含义完全不同:定金是履行合同的保证金,交付定金的一方不履行合同时,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行合同时,应当双倍返还定金。而订金的法律含义是预付货款。当合同解除时,收款方应全额退还给订货方。
  【法律依据】
  《担保法》第八十九条【违约定金】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
  【处置办法】
  买方在签订合同时,一定要仔细看清楚是“定金”还是“订金”,搞清楚其法律含义再签字,以免吃亏上当。
  【防范建议】
  买方在采购大宗商品时,一定要在签订合同之前先咨询律师,必要时应带律师参与采购合同的谈判与把关,以便更好地维护自己的合法权益。本案对于卖方而言,即使顺利签订并履行合同,其利润也未必有5800元,却通过适用定金罚则,轻松获取了比履行合同更大的利益。
  (徐州叶飞律师原创,转载请注明出处)

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